Сельская ипотека в Кузбассе: как это работаетРоссельхозбанк в Кузбассе предлагает льготные кредиты по сельской ипотеке

Правительством РФ предусмотрены различные меры поддержки сельского населения. Одной из них является льготное кредитование селян в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» (КРСТ), стартовавшей с января текущего года.

Россельхозбанк, как ведущий банк в аграрном секторе, стал первым банком-участником программы льготной сельской ипотеки. Уже с первых месяцев мы зафиксировали огромный поток обращений жителей области за консультацией по данной программе. Всех интересовали основные условия, возможность подачи заявки и скорость ее рассмотрения. На сегодняшний день уже более 300 жителей Кузбасса улучшили свои жилищные условия. Объем кредитования превысил 540 млн рублей.

Потенциального заёмщика любой ипотечной программы интересуют условия кредитования. Какие же они для участников «сельской» ипотеки?

Годовая ставка по программе установлена в размере от 2,7% до 3%. Сумма до 3 млн рублей предоставляется на срок до 25 лет кредита.

Каким должен быть размер первого взноса?

У заемщика должно быть не менее 10% собственных средств от стоимости объекта недвижимости, также в качестве первого взноса можно направить средства материнского капитала, что немаловажно для молодых семей.

Какие есть требования к заемщику?

Оформить ипотеку можно с 21 года, на момент возврата кредита заемщику должно быть не более 75 лет. Проживать заемщик может в любой части России – главное это наличие гражданства РФ. Так же необходимо иметь хорошую кредитную историю, предоставить справку о доходах за последние 6 месяцев с последнего места работы и копию трудовой книжки. Банк оценивает платежеспособность заемщика, проверяет предоставленные документы и при условии согласования заявки и объекта недвижимости направляет на рассмотрении в Министерство сельского хозяйства.

На какие цели можно использовать льготный кредит? Существуют ли ограничения по использованию?

На сайте Министерства сельского хозяйства есть список территорий, на которые распространяется действие программы. Он очень обширный, включающий не только поселки, но и города с населением не более 30 тысяч человек. В список территорий входят практически все сельские поселки и агломерации Кузбасса, всего их 1090. Специалисты Россельхозбанка , конечно, консультируют о возможности выбора недвижимости на конкретной территории.

Виктор Владимирович, какие объекты недвижимости можно приобрести по сельской ипотеке? Это должен быть «домик в деревне» или же перечень значительно шире?

Это может быть не только покупка «домика», из перечня сельских территорий (агломерации), но также и строительство собственного дома по понравившемуся проекту. Но при этом обязательно заключается договор подряда со строительной организацией. По условиям банка, таковой может стать профессиональная организация с опытом работы в строительстве индивидуальных жилых домов от двух лет и хорошей деловой репутацией. Расчет с подрядной организацией будет производится в четыре этапа для клиента и в три этапа для банка по мере выполнения определенных работ: 1 этап – это первоначальный взнос клиента –10%; 2 этап – строительство фундамента – 20%; 3 этап – строительство дома (возведение стен, окон, дверей, крыши) – 30% и на последнем этапе ввода в эксплуатацию (внешняя и внутренняя отделка, благоустройство территории) – оставшаяся сумма.

Программа предусматривает несколько целей: это приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда; строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке; Покупка квартиры в готовом или строящемся доме по договору купли-продажи /договору долевого участия, покупка дома с землей по договору купли-продажи. То есть, это может быть любое жилье - дом или квартира.

Мы надеемся, что с помощью данной программы кузбассовцы смогут приобрести или построить хорошее жилье для себя и своей семьи, улучшить свои жилищные условия и качество жизни. Государственная программа по комплексному развитию сельских территорий – это уникальный шанс приобрести жилье! И конечно, для всех кто еще не успел воспользоваться данным льготным кредитованием, предлагаем не терять время и обращаться в Россельхозбанк. Ждем Вас в наших офисах!

г. Кемерово, пр-т Советский, д. 8а

г. Анжеро-Судженск, ул. Желябова, д. 17

г. Белово, ул. Советская, д. 8

г. Киселевск, ул. Коваленко, д. 10

г. Ленинск - Кузнецкий, ул. Розы Люксембург, 47А

г. Мариинск, ул. Пролетарская, д. 7

г. Новокузнецк, ул. Кирова, д. 45А

г. Прокопьевск, Центральный район, ул. К. Либкнехта, д. 8Б

р.п. Промышленная, ул. Крупской, д. 1А

п.г.т. Тисуль, ул. Ленина, д. 4

г. Юрга, ул. Машиностроителей, д. 35

р.п. Яшкинский район, р.п. Яшкино, ул. Суворова, д. 1

Генеральная лицензия Банка России №3349 (бессрочная)