Главная Малому и микробизнесу Кредиты микробизнесу Коммерческая ипотека Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека

Кредит предоставляется для приобретения объектов коммерческой недвижимости

Ключевые преимущества Условия Требования Документы

приобретение объектов коммерческой недвижимости
максимальная сумма до 20 млн. рублей
длительный срок кредитования до 10 лет
возможность дополнительного финансирования на цели ремонта объекта недвижимости
отсрочка погашения основного долга – до 12 месяцев
возможность кредитования без участия собственными средствами, но наличие аванса снижает размер процентной ставки

Сумма кредита	От 500 000 до 20 000 000 рублей
Срок кредитования	До 120 месяцев
Цель кредитования	Приобретение объектов коммерческой недвижимости
Процентная ставка	Процентная ставка зависит от сроков кредитования и долей собственного участия
Форма предоставления кредита	Единовременный кредит Кредитная линия
Залог	Залог приобретаемого имущества Дополнительное обеспечение: транспорт, оборудование, товарно - материальные ценности
Заемщик	Юридическое лицо, в том числе: крестьянское (фермерское) хозяйство, зарегистрированное в статусе юридического лица, сельскохозяйственный потребительский кооператив Индивидуальный предприниматель, в том числе ИП - глава крестьянского (фермерского) хозяйства
Комиссия	Банк взимает комиссии в соответствии с тарифами на услуги юридическим лицам
Отсрочка по уплате основного долга	До 12 месяцев

Заемщик	Юридическое лицо (в том числе: крестьянское (фермерское) хозяйство (далее – КФХ), зарегистрированное в статусе юридического лица, сельскохозяйственный потребительский кооператив (далее – СПоК), сельскохозяйственный производственный кооператив) Индивидуальный предприниматель (далее – ИП) (в том числе ИП - глава КФХ)
Поручительство	Юридическое лицо: участник(-и), обладающий(-ие) совокупной долей в уставном капитале не менее 51% (акционер(-ы), владеющие контрольным пакетом акций¹ в совокупности) все бенефициарные владельцы бизнеса взаимосвязанные компании/лица, участвующие в финансовом анализе залогодатели по Кредитной сделке Сельскохозяйственный потребительский кооператив: УОЗВ², входящий в состав СПоК (при наличии), при отсутствии УОЗВ – иной член СПоК взаимосвязанные компании/лица, участвующие в финансовом анализе залогодатели по Кредитной сделке Сельскохозяйственный производственный кооператив: председатель кооператива и член(-ы) кооператива, обладающий(-ие) совокупной долей в паевом фонде не менее 10% (при количестве членов в кооперативе 20 и менее – не менее 20%); взаимосвязанные компании/лица, участвующие в финансовом анализе залогодатели по Кредитной сделке Крестьянское (фермерское) хозяйство, зарегистрированное в статусе юридического лица: глава КФХ совершеннолетний член КФХ (не менее одного), при отсутствии - поручительство физического или юридического лица/ИП, в т. ч. ИП-главы КФХ взаимосвязанные компании/лица, участвующие в финансовом анализе залогодатели по Кредитной сделке Индивидуальный предприниматель (в том числе индивидуальный предприниматель – глава КФХ): взаимосвязанные компании/лица, участвующие в финансовом анализе если Заемщик состоит в браке – поручительство супруга/супруги Заемщика залогодатели по Кредитной сделке Возможно принятие поручительства гарантийного фонда.
Залоговое обеспечение	Залоговым обеспечением по кредиту может являться недвижимое имущество, транспортные средства, оборудование и товары в обороте. Обеспечением так же может выступать гарантия акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" (АО "Корпорация "ММСП")
Страхование	Обязательное страхование жизни и здоровья Заемщика в пользу Банка в случае, если Заемщик по кредиту является Индивидуальный предприниматель (в том числе индивидуальный предприниматель - глава КФХ) Обязательное страхование залогового обеспечения
Порядок погашения	Ежемесячно: дифференцированный платеж индивидуальный график
Порядок уплаты процентов	Ежемесячно
Досрочный (частично досрочный) возврат кредита	Возможен
Требование к расчетному счету	Наличие открытого расчетного счета в Банке до заключения кредитного договора

Список необходимых документов:

Анкета-заявление для оформления кредита (XLS, 705 Кб)

Согласие на проверку ФЛ (XLS, 99 Кб)

Согласие на проверку ЮЛ (XLS, 120 Кб)

Комплект документов для оформления кредита (PDF, 389 Кб)

Согласие на проверку ИП (XLS, 123 Кб)

¹ Контрольный пакет акций –не менее 50% + 1 обыкновенная акция.

²УОЗВ – участник СПоК, который может оказывать значительное влияние на финансово-хозяйственную деятельность кооператива - члена СПоК (юридическое лицо или ИП, включая КФХ), доля участия которого в хозяйственной деятельности кооператива превышает 25% от общего объема услуг СПоК (в стоимостном выражении), предоставленных за последний финансовый год. Доля участия члена СПоК в хозяйственной деятельности СПоК исчисляется путем деления объема услуг (в стоимостном выражении) по реализации/переработке/поставке продукции/выполнению работ, планируемых к предоставлению/предоставляемых члену СПоК за плановый/отчетный период, на общий объем услуг кооператива за аналогичный период и умноженный на 100. Под значительным влиянием понимается такое влияние члена СПоК на финансово-хозяйственную деятельность СПоК, которое может обуславливать ухудшение финансового положения СПоК и делать вероятным неисполнение (ненадлежащее исполнение) им кредитных обязательств перед Банком, в том числе по причине ухудшения финансового положения данного члена СПоК.

Коммерческая ипотека

Список необходимых документов:

Оцените, пожалуйста, от 1 до 5 насколько вероятно, что вы порекомендуете АО «Россельхозбанк» коллегам, друзьям и знакомым?